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头等大事!开学在即,英国留学生还不知道怎么住?

随着英国开学季的逐渐临近,即将踏上留学之旅的童鞋们也迎来了留学生涯中的一大关键问题——住宿。不论你是刚刚申请到心仪学校的新人,还是早已“身经百战”的资深留学生,都需要为自己接下来一年的学习生活提前找好“据点”,做好规划。

 

通常留学生会有以下三种选择——Home Stay(寄宿家庭)、Private Renting(租房)、Student Accommodation(学校宿舍/学生公寓),这三种选择各有优缺点,并且有可能直接决定了接下来的学习和生活状态,所以各位童鞋们一定要提前仔细做好攻略,免去在异国他乡的颠沛之苦!
 

 

 

 

寄宿家庭

 
优点:费用低、锻炼语言、熟悉当地文化
缺点:不确定性、自由度较低
 
 
寄宿家庭,是指直接入住本地家庭,这种住宿方式能够帮助留学生深入了解当地文化与生活习惯,锻炼自己的沟通与交流能力,并且费用会相对较低一些,如果是通过学校进行申请联系,经过筛选的寄宿家庭一般都会比较“靠谱”,带来不错的生活体验。
 
但是由于要遵守寄宿家庭的规定,例如作息时间,包括饮食和生活习惯上的一些差异,会使得生活的自由度相对较低,而且各个寄宿家庭的情况也不尽相同,有时候想要找到一个各方面都适合的寄宿家庭,甚至还得拼一波运气。
 

租房

 
优点:选择众多、生活便利
缺点:费用较高
 
 
如果想要在留学生活中充分体验伦敦的魅力,那么租房会是不错的选择,伦敦有相当多知名高校都位于市中心或是靠近市中心,不仅能够享有便捷的生活配套,更能让留学生在学习之余,漫步繁华的伦敦街头,融入到这座城市的生活之中。
 
 
不过租房的一大缺点是费用会相对较高,尤其是肯辛顿、切尔西这些市中心繁华区域,每月的房租都将会是一笔不小的开销。所以在伦敦,衍生出了“以房养学”的投资哲学,即通过购入房产,既省下了每月不菲的房租,又满足了留学生居住生活的需求,更能享受到房产未来的价值,可谓是一举三得!
 

学校宿舍/学生公寓 

 
优点:离学校近、安全省心
缺点:空间小、设备相对陈旧
 
 
除了个别极具个性的高校会放任留学生“自生自灭”以外,伦敦大部分高校都会为留学生提供宿舍,但由于宿舍数量有限而申请人数众多,因此很多高校的宿舍只接受新生的申请,或是赋予新生优先申请权。
 
 
单论优点,学校宿舍一般离教学区域较近,方便学生上课学习,另外在安保方面也更令人放心,但缺点也不少,比如生活空间相对较为拥挤,硬件设施较为老旧等等。

 

学校宿舍和学生公寓的区别

 
学校宿舍只能通过学校官网申请。
 
在英国,并不是所有大学都建有校内宿舍,而且并非像国内的大学一样要求学生一定要统一住在校内宿舍,所以校内宿舍也并非是大多数学生的首选。因此,校内宿舍大都实行申请制,需要的同学自己到学校官网申请,基本上就是先到先得。
 
学生公寓由管理集团统一管理,一般建在校园周边,是专门针对学生开放的公寓。
 
对住宿条件要求比较高或者申请不到校内宿舍的学生,一般会选择学生公寓。在同样交通便利,安全可靠的前提下,学生公寓提供更多的选择,公共设施更加丰富,楼内自带公共活动空间,比如自习室,电影室,桌球区,健身房等等!
 

公寓政策相关

 
Q:我可以自己选择租期吗?
答:学生公寓的正课租期都是固定的,不能随意更改。
 
本科生一般选择44周;研究生一般选择51周。

入住后提前终止合同属于违约,所以你即使提前搬出,仍然需要履行合同,支付合同范围内的租金。为了减少损失,一般建议学生找顶替的同学,转租剩余租期。转租时一定要走官方程序,因为无论对你还是对承租者,都有法律上的保障,之后就不会有任何麻烦!私下的转租没有任何法律保障,非常不建议!
 
 
Q:我提前去几天,可以正常入住吗?
答:学生公寓租期都是固定的,提前入住涉及两种情况,一种是读语言班,一种是比起租日早几天入住,无论是哪种,都一定要事先联系公寓。

若是因语言班要提前入住,这个不必太担心,大部分公寓都是有暑期语言班课程租期的。但是短租是有单独的短租合同,所以无论是否已经预定长租,都要提交预定信息单独申请短租的。当然,部分公寓是有语言班+正课的租期搭配,只有一个合同的,具体可以根据自己的需要选择预定。

若是在长租开始前想提前去几天了解熟悉环境,可以联系公寓确认下空房情况,因为每个公寓都会有一个礼拜的空窗期,这一个礼拜,公寓会安排专业人士进行公寓的卫生清洁和维护。
 
 
Q:预定要交押金?押金会退吗?怎么退?
答:大部分是要押金的,房间整洁无损坏退房后押金可退。第三方押金保管机构会邮件学生确认退款账户。

每个公寓集团流程不一样,大部分是要收取押金,押金金额也不等,差不多在250磅左右。当然,也有部分公寓会有零押金或£1押金。根据英国法律规定,公寓收取押金后须在规定期限内放置在“租客押金保护”项目(Tenancy Deposit Protection Scheme)中,由英国政府担保,第三方监管,主要目的就是保障租客权益。

合同到期退房时,房屋无损坏,经合同双方协商一致后,会退还押金。为了防止押金被扣,退房时要注意:
1. 打扫卫生:搬走时房间脏乱,公寓有权要求房客缴纳清洁费用(英国清洁费价格不便宜哦),这部分费用优先从押金扣除!

2. 退还钥匙: 房间清空并打扫干净,公寓检查完毕后,请锁好房门,并将钥匙或门卡交还给公寓工作人员,如果你办了洗衣卡等,记得退房时也一并交还。

所以,为了保障自己的权益,入住前请检查室内各项设施,暖气片、卫生间淋浴、水龙头、马桶使用是否正常;地板、地毯是否完好无损;如有损坏,请立刻拍照留存,并第一时间通知公寓。

申请退押金时,需要自己网上申请。登录押金保管机构官方网站,选择押金退还,接下来就等待钱款到账啦。通常等待的时间都不短,几个月甚至半年也有可能,同学们记得要及时留意并跟进退款流程哦。
 
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Q:我毕业后但签证还没有过期,可以续约公寓吗?
答:不可以,因为毕业后就意味着你的身份不是学生,学生公寓仅接受学生居住。因为,非学生是需要交纳coucil tax的。所以,这种情况可以联系我们找短租公寓或者长租民宿!

首先,为了学生的安全着想,避免来往人群复杂,居住在学生公寓的群体只能是学生。其次,全职学生在英国是免交Council tax的,也就是市政税,有点类似国内的物业费,主要用于街道维护,垃圾清理,草坪修剪等。

学生公寓会统一帮学生向市政府提供学生身份的证明材料以减免税费,若学生居住在公寓收到市政府寄来的要求交税的信,这时跟学生公寓确认没问题后就可忽略。所以毕业后还想长租,建议租民宿。
 
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英国大学的住宿费还和大学所在地的房价息息相关。伦敦地区的大学住宿费远高于其他地区大学的住宿费。
 
以伦敦市中心的LSE为例,该校的en-suite房型费用基本都在250-300英镑/周。
 
威尔士最便宜,以卡迪夫大学为例,该校en-suite房型每周平均130英镑/周。
 
英国大学宿舍申请是“先到先得”,而且房型不同、位置不同、价位也不同。那些距离教室或食堂较近的宿舍非常抢手,订晚了就没了。所以建议大家订宿舍不要拖太晚,以免错过心仪的宿舍。
 
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